Starterslening

Wat is de starterslening?

Een starterslening is een aanvullende lening bovenop een reguliere hypothecaire lening om de aankoop van een eerste woning mogelijk te maken.

De starterslening bestaat uit 2 delen:

1. Een lening-deel dat annuïtair wordt afgelost: de starterslening
2. Een lening-deel dat qua bedrag oploopt: de combinatierekening

De lening heeft een looptijd van 30 jaar. Voor beide delen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten; de aflossing van de starterslening wordt de eerste drie jaar 'betaald' met de combinatielening. Vanaf het vierde jaar betaalt u rente en aflossing op beide delen van de lening en zo betaalt u de lening in 27 jaar terug.

Mocht uw inkomen na deze drie jaar niet hoog genoeg zijn om de toekomstige maandlasten te kunnen dragen, dan kunt u een hertoets aanvragen bij SVn. Uw inkomen wordt dan opnieuw getoetst. De uitkomst hiervan kan zijn dat u gedurende drie jaar (= jaar 3 t/m 6) minder of niet hoeft af te lossen.

Tussentijdse of gedeeltelijke aflossing van beide delen van de lening is mogelijk en boetevrij.

Hoogte van de lening

U kunt een starterslening aanvragen voor een woning met een maximale koopsom van € 245.000,-. De maximale starterslening die u kunt ontvangen bedraagt 20% van de koopsom, dit is € 49.000,--.

Voorwaarden

U komt in aanmerking voor een starterslening als u voldoet aan de volgende voorwaarden:

• U wilt voor de eerste keer een woning kopen (u bent een starter);
• De woning die u wilt kopen, ligt in Kerkrade of Eygelshoven;
• U kunt onvoldoende hypotheek krijgen om een huis te kunnen kopen (volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie).
• De koopprijs van een bestaande woning mag niet meer bedragen dan € 245.000,- (exclusief kosten koper), inclusief eventuele verbeterkosten
• De aanneemsom van een nieuwbouw woning mag niet meer bedragen dan € 245.000,- (exclusief kosten koper), inclusief eventueel meerwerk;
• De aanvrager(s) dient/dienen in Nederland verblijfsgerechtigde natuurlijke personen te zijn die op het moment van de aanvraag niet eerder een woning in eigendom hebben gehad.
• U dient de aan te kopen woning zelf te gaan bewonen
• De starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dient gelijktijdig met de hypotheek (ook met NHG) bij de notaris te passeren.

Deze voorwaarden zijn bepaald in overleg met de provincie en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn).

U leest deze ook terug in de Verordening Starterslening gemeente Kerkrade 

Procedure

U kunt pas een starterslening aanvragen als uw bod op een woning is geaccepteerd en er een ondertekende koopovereenkomst is. Of als de koopovereenkomst binnen een week wordt ondertekend.   

De procedure ter verkrijging van een starterslening bestaat uit een aantal stappen.

1. Allereerst wordt bepaald of u tot de doelgroep behoort. U dient hiervoor een formulier (het doelgroepverificatieformulier) bij de gemeente op te vragen, in te vullen en samen met de ondertekende koopovereenkomst bij de gemeente in te dienen.
   Om het formulier op te vragen, kunt u een e-mail sturen naar gemeentehuis@kerkrade.nl Vermeld in uw mail uw naam, telefoonnummer, huidige adres en het adres van de te kopen woning. U kunt ook bellen naar telefoonnummer 14 045. 
2. Als blijkt dat u binnen de doelgroep valt, ontvangt u de Toewijzingsbrief van de gemeente.
3. Met deze Toewijzingsbrief kunt u de starterslening digitaal aanvragen via de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn).

Startersleningen worden verstrekt zolang er budget is. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen.

Meer informatie

Meer informatie over de Starterslening vindt u op de website van SVn

Wilt u meer informatie over de starterslening in Kerkrade , bel dan naar de gemeente op telefoonnummer 14 045.